TOP耐震診断の流れ→在来木造住宅耐震調査内容

 
 



【予備調査】

現地にて依頼内容の確認を行い予備的調査として下記内容を確認し記録に残します。
この予備調査により1次診断の必要性を判断します。

図面の有無の確認
(既存図面が無い場合、1次建物診断の必要がある場合には図面製作の必要があります。)
既存図面と現状を比較しその内容を確認します。
現地調査方法を検討します。
建物の築年数・盛土の有無・住宅金融公庫の利用有無及び建築確認申請の有無の確認を行う。
(登記簿が有れば見せて頂く。)
増改築・雨漏り等の履歴を調査
外観及び室内の状況確認を行う。
以上の内容を調査し1次耐震診断の必要性を判断する。
 
【1次耐震診断調査】

現地にて家屋目視調査を下記内容により行い記録します。
(基本フォーマットに記入)

地盤目視調査
建物廻りの状況を記入
地形状況
敷地の廻りの状況を記入
基礎状況目視調査
仕上げ材質を記入(鉄筋コンクリート・無筋・玉石等)
床下内部の状況を目視にて判定記入

ひび割れや鉄筋などの腐食箇所が有れば立面図に位置の記入 
劣化状況を記入
外壁仕上げ目視調査
仕上げ材質を記入
ひび割れや腐食箇所が有れば立面図に位置の記入 劣化状況を記入
屋根状況調査
仕上げ材質を記入
仕上げ材の割れや腐食箇所が有れば立面図に位置の記入
劣化状況を記入
床組み状況調査
土台状況の評価
断熱材の有無を記入
下地材の記入
劣化状況の記入
各階の床仕上げ部より状況評価
躯体バルコニー状況調査
手摺り壁状況を記入
排水部の調査記入
防水層の劣化状況を記入
内部仕上げ状況調査
壁部仕上げ状況を記入
建具開閉の調査
水廻りの状況調査
浴室内部状況調査
同上 給排水の状況調査
キッチン 給排水状況調査
洗面 給排水状況調査
トイレ 給排水状況調査
10 総括表の作成
各調査内容を記入し総合コメントを作成

【2次耐震診断調査】

現地にて調査内容と設計図書により耐震診断を行い「建物診断報告書」を作成し、説明します。

壁量や偏心率を計算し保有体力と必要体力を算出
総合的な耐震判断を行う。
上記耐震判断により補強工事計画の作成
 
【補強計画の作成】

1次診断及び2次診断により「補強計画書」を作成し、説明します。

【工事施工監理】

建物の補強計画に基づいて、工事の施工監理を行い「工事完了報告書」を作成し、説明します。

 

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